A sustentabilidade ganha espaço na construção civil quando critérios ambientais passam a orientar projetos e podem ser traduzidos em indicadores de desempenho. Em Salvador, o Sublime Horto House, entregue nesta quarta-feira (21), conquistou 80 pontos na certificação GBC Condomínio Platina, concedida pelo Green Building Council Brasil. É o primeiro empreendimento do Nordeste a alcançar essa classificação, segundo o Grupo Prima, incorporador responsável pelo projeto em parceria com a Acciona.

Os indicadores apresentados após a conclusão da obra apontam consumo de energia elétrica 24,6% inferior ao de um edifício de referência com a mesma geometria e ocupação. Nas unidades residenciais, a eficiência das instalações reduz em 35,8% o consumo de água potável. A economia combinada de água e energia é estimada em R$ 11.179 por ano para cada família.

Nas áreas comuns, painéis solares fotovoltaicos atendem a quase 8% da demanda de eletricidade. A geração própria representa uma economia anual superior a R$ 81 mil nas despesas do condomínio, de acordo com os dados divulgados pela empresa.

Os resultados indicam como decisões de projeto e soluções técnicas podem contribuir para reduzir o consumo de recursos naturais e os custos de operação de um edifício.

Áreas verdes

A gestão dos resíduos da construção foi outro componente do projeto. Segundo o Grupo Prima, 80% do material gerado durante a obra foi reciclado ou reaproveitado, evitando o envio de 1.203 toneladas para aterros sanitários.

O empreendimento mantém 36,6% do terreno como área permeável e verde, com paisagismo composto majoritariamente por espécies nativas da Mata Atlântica. O projeto também prevê o uso predominante de madeiras com certificação FSC e infraestrutura para recarga de veículos elétricos, com uma vaga equipada com tomada de carregamento por apartamento.

Localizado no Horto Florestal, o residencial tem 72 apartamentos, com áreas entre 225,53 m² e 494,89 m². O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 280 milhões, e 96% das unidades estão comercializadas, conforme as informações divulgadas pela incorporadora.

Desempenho ambiental

A certificação GBC Condomínio integra os instrumentos de avaliação de edifícios segundo critérios de sustentabilidade. A pontuação do Sublime Horto House e os indicadores divulgados permitem observar aspectos como eficiência energética e hídrica, gestão de resíduos e escolhas relacionadas ao terreno e aos materiais.

A relevância do caso está na possibilidade de avaliar a sustentabilidade com critérios técnicos, indicadores mensuráveis e comparação com parâmetros de referência.

O Grupo Prima, fundado em Salvador em 2005, tem empreendimentos residenciais e hoteleiros na capital baiana, entre eles o Hotel Fasano Salvador e projetos nos bairros do Horto Florestal, Vitória e Barra.